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智慧建筑 | 3点看透国内BIM行业,1000亿市场待开发

2019-04-04 10:02 来源:千家网

国内BIM经过十余年的发展,从1998年-2005年的“概念导入期”,到2006年-2010年“理论研究与初步应用阶段”,已发展到2011年至今的“快速发展及深度应用阶段”。概念导入期主要是IFC标准研究和BIM概念产生;理论研究与初步应用阶段主要是针对BIM技术、标准及软件研究,并且BIM技术在大型项目中开始试用;现阶段,BIM开始大规模运用于工程实施中,政策大力支持BIM发展,BIM应用软件越来越多,围绕“BIM+”的深度应用越来越多。我们可以通过以下几点,对BIM技术的发展现状和市场前景做一下分析。

看点一:技术渗透率低

BIM技术开启建筑信息化第二次革命,让建筑信息化从CAD时代迈入BIM时代。

BIM在发达国家已经初步得到普及,2012年美国BIM渗透率高达71%,其中74%的承包商在实施BIM,超过建筑师(70%)、机电工程师(67%);英国要求在2016年实现全面协同三维BIM应用;日本已经制定建筑信息化标准CALS/EC。

相比于发达国家,我国BIM技术普及仍处于较低水平。

BIM技术推进情况:

◆ 25.5%的企业尚无推进BIM计划;

◆ 38%的企业仍处于BIM概念普及阶段,开始使用BIM的企业仅为36.5%;

◆ 其中26.10%的企业仅在试点项目上使用BIM,10.4%企业开始大规模推广BIM。

BIM费用投入上:

◆ 78.3%的企业投入在50万元以下;

◆ 6.6%的企业投入在50-100万;

◆ 8.8%的企业费用投入在100-500万;

◆ 仅有6.6%的企业费用投入在500万元以上。

BIM产品在新开工项目使用率方面:

◆ 64.7%企业使用率低于10%;

◆ 使用率在10%-30%企业仅为20.6%;

◆ 而9.10%企业使用率达到30%-50%之间;

◆ 仅有5.6%企业使用率在50%以上。

多项指标表明,相比于发达国家市场,我国BIM技术仍有较大的发展空间。

看点二:行业成长性好,“BIM+”形式多样化

GIS、物联网、VR等新技术兴起,并往建筑行业渗透,进一步丰富BIM技术的内涵。

◆ “BIM+PM”将提升项目管理效率;

◆ “BIM+GIS”让施工环境显示更加直观和真实;

◆ “BIM+物联网”在物料管理、人员管理以及装配式项目施工中有效应用,提高管理和施工效率;

◆ “BIM+三维激光测量”不仅可以提高项目检测效率而且能对现有建筑进行逆建模;

◆ “BIM+VR”增加设计效果的浸入感;

......

“BIM+”形式不断丰富,将加速行业发展。

看点三:四大细分市场共筑千亿市场空间

BIM行业市场可分为BIM产品市场、BIM咨询市场、BIM培训市场和BIM运维市场四大领域。

◆BIM产品主要使用场景是建筑项目工地,目前全国建筑项目数约50万个,产品单价约10万元/项目,BIM产品市场空间约500亿元。

◆ BIM咨询市场通常以新房修建过程中BIM业务咨询为主,按建筑面积收费,现阶段每年新开工面积约50亿平方米,单价约10元/平方米,BIM咨询市场空间约500亿元。

◆ BIM培训市场主要给建筑从业人员进行BIM培训为主,单价约100-200元/人,现在建筑从业人数约5000万人,BIM培训市场空间约50亿元。

◆ BIM运维市场主要是针对存量建筑,现阶段城市住宅建筑面积约230亿平方米,单价5元/平方米,粗略估计市场空间超1000亿元。

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